青海住建廳將采取三項(xiàng)措施加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度

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　　2015年我省房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作將按照全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議要求，充分發(fā)揮市場作用，加強(qiáng)市場監(jiān)管，積極推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域深化改革工作，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一是強(qiáng)化房地產(chǎn)市場的全過程監(jiān)管。認(rèn)真貫徹落實(shí)《青海省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》以及新修訂發(fā)布的《商品房預(yù)(銷)售合同示范文本》，重點(diǎn)對西寧、海東市和海西州項(xiàng)目資本金、住宅維修資金、預(yù)售資金的收取、管理、使用情況和商品房預(yù)售許可證發(fā)放情況進(jìn)行一次專項(xiàng)督查。同時(shí)，要求各州市縣房地產(chǎn)主管部門要加強(qiáng)市場監(jiān)管，對商品房預(yù)(銷)合同管理、商品房預(yù)售許可、銷售現(xiàn)場、商品住房交付使用等環(huán)節(jié)開展定期或不定期的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題加大曝光和處罰力度，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

　　二是整頓規(guī)范房地產(chǎn)中介市場。開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場專項(xiàng)治理，配合相關(guān)部門堅(jiān)決清理無證無照、違法經(jīng)營的中介機(jī)構(gòu)，嚴(yán)肅查處中介欺詐，規(guī)范房屋租賃中介行為，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理制度。會同金融監(jiān)管部門建立健全二手房網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)和交易資金托管制度，嚴(yán)格執(zhí)行交易資金監(jiān)管制度，規(guī)范交易結(jié)算資金專用存款賬戶開設(shè)和資金劃轉(zhuǎn)，保證專款專用，減少風(fēng)險(xiǎn)。

　　三是實(shí)現(xiàn)國有土地上房屋征收工作的動態(tài)監(jiān)管。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息系統(tǒng)建設(shè)的指導(dǎo)意見》(建房〔2014〕95號)精神，結(jié)合我省實(shí)際情況，使用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)模板系統(tǒng)，建設(shè)覆蓋省、市(州)、縣(區(qū))三級的國有土地上房屋征收信息系統(tǒng)，全面掌握全省國有土地上房屋征收工作進(jìn)展情況，實(shí)現(xiàn)對國有土地上房屋征收工作的動態(tài)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范國有土地上房屋征收工作。