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劉東衛(wèi):我國住宅目前確實(shí)處于大規(guī)模建設(shè)階段
中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師 劉東衛(wèi)
【劉東衛(wèi)】:最近這十年在中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院院也主要是配合國家如何提高住宅的品質(zhì),用工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化的思維來做這個(gè)事,通過技術(shù)進(jìn)步來建設(shè),我今年大學(xué)畢業(yè)三十年了,正好趕上咱們國家改革開放大規(guī)模的時(shí)期,咱們國家用歷史的觀點(diǎn)來看,用世界的住宅來看,確實(shí)處于大規(guī)模建設(shè),在這么一種大規(guī)模的建設(shè)時(shí)期主要特點(diǎn)可以看到,實(shí)際這個(gè)時(shí)期特別特殊。
我最近正好去臺灣,有兩位在臺灣非?;钴S的學(xué)者研究臺灣原住宅建設(shè)的建筑給我一個(gè)啟示,臺灣七八十年代,和大陸時(shí)期很相似,不斷和他們在探討,大規(guī)模建設(shè)時(shí)期,所有住宅都商品化,在這個(gè)階段臺灣的住宅品質(zhì)沒有提高,甚至還有好多方面落后,中國的情況也是,咱們這些年改革開放以后,全社會居住住宅面積不斷擴(kuò)大,咱們這些年由于市場化各方面,真正技術(shù)進(jìn)步,產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、建筑化,由于這些市場化帶來的,技術(shù)和咱們的面積各方面相比實(shí)效性不大,我剛畢業(yè)那會兒,國家分房,各單位用技術(shù)能力和建造能力建房。
實(shí)際國外也經(jīng)歷過這么一段時(shí)期,這二十年日本的專家主要研究日本,日本從八十年代開始,從國家戰(zhàn)略上提出一個(gè)重大的轉(zhuǎn)變,他也經(jīng)歷過房地產(chǎn)很高峰的時(shí)期,從大開大建要過渡到可持續(xù),給建設(shè)國家這些優(yōu)秀優(yōu)良的資產(chǎn)朝這個(gè)來轉(zhuǎn)化,我認(rèn)為要借鑒國際比較發(fā)達(dá)國家這些經(jīng)驗(yàn)。
我們這些年包括我個(gè)人,我們單位的特殊性,畢竟是國企,實(shí)際承擔(dān)了國家的好多建筑產(chǎn)業(yè),做一些課題,過去在北京做過一個(gè)項(xiàng)目,現(xiàn)在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會劉部長房協(xié)牽頭,引進(jìn)國內(nèi)的先進(jìn)理念和技術(shù),結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)化、住宅化發(fā)展,技術(shù)引領(lǐng)方式,如何給老百姓建出一個(gè)長壽命、高品質(zhì)的住宅。樣板間大家有了解,我們立足通過產(chǎn)業(yè)化方式和工業(yè)化的手段來做好它。
比方說今天看到精裝修、內(nèi)裝修,全部都是用石頭辦法,水泥、砂漿,材料的消耗不多,又不環(huán)保,最后是質(zhì)量問題,在今天看到,上海綠地的項(xiàng)目,把項(xiàng)目樣板間搬過來,這個(gè)樣板間全部是干作業(yè),在施工的時(shí)候沒有任何水泥,都是工廠作業(yè),比方說看到衛(wèi)浴,我如果要做一個(gè)裝修的衛(wèi)浴花一兩個(gè)月時(shí)間,而且質(zhì)量還不好,說一個(gè)大的概念,來兩個(gè)工人,一天可以裝兩套又不漏水,比方說今天在座的有北方的,北方大量是地暖,地暖用開發(fā)商做,把樓板做好以后,把地暖管一填,再用水泥埋進(jìn)去,這肯定要出事,我們現(xiàn)在做地暖干施工,施工的是鋪上去,如果發(fā)現(xiàn)有問題掀開,今后肯定要更換,還有一個(gè)這樣做特別方便。我們要通過理念的改變,技術(shù)的升級,真正的給老百姓做一個(gè)長久建設(shè)房。咱們這房子從建造方式上一定要靠工業(yè)化,靠技術(shù)進(jìn)步和生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)型,只有靠這種才能建設(shè)的越來越好,今天的房子特點(diǎn)很多,咱們今天這房子只看到我買來多漂亮,開發(fā)商做室內(nèi)很炫,外觀是英式的,實(shí)際真實(shí)的品質(zhì),最重要你住進(jìn)去以后,五年、十年這個(gè)房子是不是保持它的持久品質(zhì),這個(gè)是很有價(jià)值判斷的。
比方說這個(gè)房子從專業(yè)上講,是有兩個(gè)東西構(gòu)成,第一是主體;第二從建造上來講,是管線裝修設(shè)備,咱們現(xiàn)在中國幾乎可以說所有的都是這么做,因?yàn)楣芫€裝修設(shè)備五到三十年肯定老化,鋼筋水泥土使用五十年、一百年,出了問題沒法更換,比方說日本的住宅沒有管線,考慮到今后老百姓維護(hù),使用起來都很方便,但是如果利用一種國際的視野來比較,咱們的房子總的品質(zhì)確實(shí)太差了,我們產(chǎn)學(xué)研機(jī)構(gòu)共同努力,從國家來講,政建肯定更加節(jié)能環(huán)保,對開發(fā)商來講,真正通過技術(shù)的粘性,能真正通過建設(shè)方式,建出一個(gè)品質(zhì)特點(diǎn),推動(dòng)這方面行業(yè)的進(jìn)步。
中國建設(shè)行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)平臺,工程造價(jià)信息價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、參考價(jià),登錄http://查看更多……
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