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張家鵬:我國房地產業(yè)發(fā)展空間仍廣闊 街區(qū)契合城鎮(zhèn)化發(fā)展

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摘要:張家鵬認為,一個國家的城鎮(zhèn)化率在達到70%之前,其房地產行業(yè)都會呈快速發(fā)展態(tài)勢。目前中國城鎮(zhèn)化進程仍處于加速發(fā)展階段,房地產市場仍然具有廣闊的發(fā)展空間。

RET睿意德執(zhí)行董事 張家鵬

11月4日,“第十屆中國地產金融年會”在北京中國大飯店舉行,參會嘉賓RET睿意德執(zhí)行董事張家鵬在會上表示,中國房地產行業(yè)仍具有廣闊的發(fā)展空間,街區(qū)將是商業(yè)地產的發(fā)展趨勢之一。

張家鵬認為,一個國家的城鎮(zhèn)化率在達到70%之前,其房地產行業(yè)都會呈快速發(fā)展態(tài)勢。目前中國城鎮(zhèn)化進程仍處于加速發(fā)展階段,房地產市場仍然具有廣闊的發(fā)展空間。但與之前的“跑馬圈地”不同,中國房地產將進入勻速穩(wěn)定的發(fā)展周期,房企將面臨轉型的機遇和挑戰(zhàn)。

新一屆政府對于房地產行業(yè)的態(tài)度是市場的事市場管,政府的事政府管,行政化手段不斷退出。與住宅地產相比,商業(yè)地產的消費屬性更為明顯。只要國家經濟沒有本質下調,人民消費水平沒有大幅下降,商業(yè)地產就不會有大的問題,因此政府在商業(yè)地產層面一直沒有大的動作。不過,張家鵬表示,消費是拉動經濟的三駕馬車之一,商業(yè)地產是消費的載體,接下來政府可能會在商業(yè)地產減稅方面有所推動。

另外,張家鵬十分看好中國商業(yè)地產未來的發(fā)展,認為商業(yè)地產將慢慢細分,更加多樣化。街區(qū)作為商業(yè)地產發(fā)展的重要趨勢之一,其優(yōu)勢在于三個方面:一是街區(qū)是開放性的,具有自然而然的人流;二是街區(qū)模式密度不高,規(guī)模不大,適合在社區(qū)內開展,契合中國城鎮(zhèn)化的多中心本質;第三,街區(qū)貼近自然,場景性強,更適合休閑娛樂。

 

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發(fā)布:2007-11-10 14:42    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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