2015年咨詢工程師考試《組織與管理》講義精選八

　　第八章 工程項目合同管理

　　第一節(jié) 概述

　　第二節(jié) FIDIC合同條件

　　第三節(jié) 我國工程項目施工合同管理

　　第四節(jié) 我國工程項目貨物采購合同管理

　　第五節(jié) 索賠管理

　　重要知識點：合同管理的基本原則，合同管理的特點，咨詢工程師在合同管理中的作用，合同擔保，爭端裁決委員會，F(xiàn)IDIC合同中工程進度款的支付程序，我國工程項目施工合同文件的解釋順序，通用條款中發(fā)包人、承包人的義務，開工及延期開工，隱蔽工程和中間驗收，試車，工程量的確認和工程進度款的支付，竣工結(jié)算，質(zhì)量保修金的比例，催交工作的主要內(nèi)容，業(yè)主向承包商的索賠的內(nèi)容，可以列入利潤的索賠的情形。

　　第一節(jié) 概述

　　一、工程項目合同管理的基本原則（熟悉）

　　二、工程項目合同管理的法律依據(jù)

　　三、工程項目合同的特點（5個）

　　四、工程項目合同體系

　?。ㄒ唬┕こ添椖壳捌谧稍兒贤?/p>

　?。ǘ┛辈?、設計合同

　　（三）工程監(jiān)理合同

　?。ㄋ模┕こ淌┕ず贤?/p>

　?。ㄎ澹┴浳锊少徍贤?/p>

　　五、咨詢工程師在合同管理中的作用

　?。ㄒ唬﹨f(xié)助業(yè)主策劃合同體系方案

　?。ǘ﹨f(xié)助業(yè)主草擬合同條款

　?。ㄈ﹨f(xié)助業(yè)主談判和簽訂合同

　　（四）協(xié)助業(yè)主監(jiān)督合同的履行

　　第二節(jié) FIDIC合同條件

　　一、合同文件的組成

　　二、合同擔保

　　三、合同價格

　　四、指定分包商

　　五、解決合同爭議的方式

　　六、施工階段的合同管理

　　七、竣工驗收階段的合同管理

　　八、缺陷責任期階段的合同管理

　　第三節(jié) 我國工程項目施工合同管理

　　一、建設工程施工合同示范文本

　　（一）示范文本的組成

　?。ǘ┦┕ず贤募慕M成及解釋順序

　　二、施工合同的相關(guān)內(nèi)容

　　（一）合同涉及的有關(guān)各方

　?。ǘ┦┕ず贤臉说?mdash;—工程施工合同的標的是工程。

　?。ㄈ┖贤て?、質(zhì)量、價款

　?。ㄋ模┖贤?/p>

　　（五）通用條款的主要內(nèi)容

　　三、施工進度管理

　?。ㄒ唬┻M度計劃

　　（二）開工及延期開工

　　（三）工期延誤

　　四、工程質(zhì)量管理

　　五、合同價款管理

　　（一）施工合同價款及調(diào)整

　?。ǘ┕こ填A付款

　?。ㄈ┕こ塘康拇_認

　?。ㄋ模┕こ炭睿ㄟM度款）支付

　　六、竣工驗收與結(jié)算管理

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　　（二）竣工結(jié)算

　?。ㄈ┵|(zhì)量保修

　　七、合同變更的管理

　　八、合同爭議管理

　?。ㄒ唬幾h解決辦法

　　（二）停止履行施工合同

　　第四節(jié) 我國工程項目貨物采購合同管理

　　一、貨物采購合同管理的當事人

　?。ㄒ唬┵徹浫?/p>

　　（二）供貨人

　　二、貨物招標采購合同的標的

　　三、貨物采購合同的主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┴浳锩Q、種類

　　（二）質(zhì)量要求

　?。ㄈ┘夹g(shù)標準

　　（四）包裝要求

　?。ㄎ澹┙回洍l款

　?。z驗和驗收

　　（七）質(zhì)量保證期

　?。ò耍﹥r格和結(jié)算

　?。ň牛┻`約責任

　?。ㄊ幾h

　　四、貨物采購合同的履行

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　　（二）現(xiàn)場監(jiān)造與檢驗

　　第五節(jié) 索賠管理

　　一、索賠的概念及作用

　　（一）索賠的概念

　　索賠是合同當事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在合同實施中，對應由合同對方承擔責任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補償?shù)囊蟆?索賠的性質(zhì)不是懲罰，屬于經(jīng)濟補償。

　　索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關(guān)系。

　?。ǘ┧髻r的作用

　　二、承包商向業(yè)主的索賠

　?。ㄒ唬┏Ｒ姷乃髻r內(nèi)容

　?。ǘ┖贤痉段谋局幸?guī)定的索賠條款

　　三、業(yè)主向承包商的索賠

　　四、索賠費用的組成

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　　（三）施工機械使用費

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　　五、索賠證據(jù)

　　六、索賠

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