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財政部、國土資源部、中國人民銀行：嚴格征收管理土地成交價款
財政部、國土資源部、中國人民銀行日前發(fā)出通知，明確土地成交價款是政府以土地所有者的身份取得的非稅收入，應當區(qū)別對待，嚴格征收管理。
通知指出，契稅、耕地占用稅等稅款應當按照有關(guān)規(guī)定及對應的政府收支分類科目，分別繳入地方國庫，不得與土地成交價款混庫。由市縣人民政府作為用地申請人繳納耕地占用稅的，所需繳納的稅款可以通過土地出讓支出預算予以安排；已繳稅款在土地出讓時計入土地出讓底價，不得在土地成交價款外單獨收取。由農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件所標明的建設用地人繳納耕地占用稅的，所繳稅款不列入土地成交價款。市縣人民政府及其相關(guān)部門為征收土地、進行土地前期開發(fā)、開展土地出讓已繳納的政府性基金和行政事業(yè)性收費，一律納入土地出讓底價，不得在土地成交價款外單獨收取。市縣人民政府及其相關(guān)部門繳納上述政府性基金和行政事業(yè)性收費，可以通過土地出讓支出預算予以安排。由土地受讓人承擔的政府性基金和行政事業(yè)性收費，如城市基礎(chǔ)設施配套費、土地登記費等一律在土地成交價款之外單獨收取，并按照有關(guān)規(guī)定及對應的政府收支分類科目，繳入國庫，不得與土地成交價款混庫。
通知指出，市縣國土資源管理部門為出讓土地而向中介機構(gòu)支付的各種經(jīng)營服務性成本費用，如土地評估費、交易服務費、公告費等，一律納入土地出讓底價，不得在土地成交價款之外另行收取。上述費用可以通過土地出讓支出預算予以安排。
土地受讓人向中介機構(gòu)支付的經(jīng)營服務性費用，不得與土地成交價款一并收取。
通知要求加強土地成交價款管理，規(guī)范相關(guān)資金繳庫行為，避免土地成交價款和相關(guān)稅款、政府性基金和行政事業(yè)性收費收入混庫。
摘自《經(jīng)濟日報》2010.05.05 記者 孫勇
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