國家發(fā)展改革委提出放開部分服務價格的意見

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　　2014年12月17日，國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于放開部分服務價格意見的通知》（發(fā)改價格〔2014〕2755號）?！锻ㄖ分赋?，為貫徹落實黨的十八屆三中全會精神，按照國務院常務會議部署，使市場在資源配置中起決定性作用，促進相關(guān)服務行業(yè)發(fā)展，對已具備競爭條件的7項服務價格，各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門要抓緊履行程序，放開價格。其中，與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的服務價格有：

　　一、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。房地產(chǎn)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理服務收取的傭金。

　　二、非保障性住房物業(yè)服務。物業(yè)服務企業(yè)接受業(yè)主的委托，按照物業(yè)服務合同約定，對非保障性住房及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護和管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動等向業(yè)主收取的費用。保障性住房、房改房、老舊住宅小區(qū)和前期物業(yè)管理服務收費，由各省級價格主管部門會同住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門根據(jù)實際情況決定實行政府指導價。放開保障性住房物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價的，應考慮保障對象的經(jīng)濟承受能力，同時建立補貼機制。

　　三、住宅小區(qū)停車服務。物業(yè)服務企業(yè)或停車服務企業(yè)接受委托，按照停車服務合同約定，向住宅小區(qū)業(yè)主或使用人提供停車場地、設施以及停車秩序管理服務所收取的費用。

　　《通知》指出，各省、自治區(qū)、直轄市在放開服務價格時，應要求各經(jīng)營者嚴格遵守《價格法》等法律法規(guī)，合法經(jīng)營，為消費者等提供質(zhì)量合格、價格合理的服務；嚴格落實明碼標價制度，在經(jīng)營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息；不得利用優(yōu)勢地位，強制服務、強制收費，或只收費不服務、少服務多收費；不得在標價之外收取任何未予標明的費用。各有關(guān)行業(yè)主管部門要按照要求，加強對本行業(yè)相關(guān)經(jīng)營主體服務行為監(jiān)管。要建立健全服務標準規(guī)范，完善行業(yè)準入和退出機制，為市場主體創(chuàng)造公開、公平的市場環(huán)境，引導行業(yè)健康發(fā)展。要嚴格遵守《反壟斷法》等法律法規(guī)，不得以任何理由限制服務、指定服務，或截留定價權(quán)。