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一建建設工程經濟知識點:關于合同條件方面
關于合同條件方面
1.要核準下列準確日期:投標截止日期和時間;投標有效期;招標文件中規(guī)定的由合同簽訂到開工的允許時間;總工期和分階段驗收的工期;缺陷通知期。
2.關于保函與擔保的有關規(guī)定:保函或擔保的種類、保函額或擔保額的要求、保函或擔保的有效期等。
3.關于保險的要求:要搞清楚保險種類,例如工程一切險、第三方責任險、意外傷害保險以及社會保險等,同時要搞清楚這些險種的最低保險金額、保期和免賠額、索賠次數(shù)要求以及對保險公司要求的限制等。
4.關于誤期賠償費的金額和最高限額的規(guī)定;提前竣工獎勵的有關規(guī)定。
5.關于付款條件:應搞清是否有預付款及其金額,扣還時間與方法;還要搞清對運抵施工現(xiàn)場的永久設備和成品及施工材料(如鋼材、水泥、木材、瀝青等)是否可以獲得材料設備預付款;永久設備和材料是否按訂貨、到港和到工地進行階段付款;工程進度款的付款方法和付款比例;簽發(fā)支付證書到付款的時間;拖期付款是否支付利息;扣留保證金的比例、最高限額和退還條件。
6.關于物價調整條款:要搞清楚該項目是否對材料、設備價格和工資等有調整的規(guī)定,其限制條件和調整計算公式如何。
7.應搞清楚商務條款中有關報價貨幣和支付貨幣的規(guī)定。
8.關于稅收:是否免稅或部分免稅等。
9.關于不可抗力造成損害的補償辦法和規(guī)定、中途停工的處理辦法和補救措施。
10.關于爭端解決的有關規(guī)定。
承包商可能獲得補償?shù)臋嗬矫妫阂闱宄袠宋募嘘P于補償?shù)囊?guī)定,可以在編制報價的過程中合理地預測風險程度并做正確的估價,如索賠條件等。
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