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監(jiān)理工程師合同管理知識點:隱蔽工程的檢驗和驗收
【學員問題】如何進行隱蔽工程的檢驗和驗收?
【解答】由于隱蔽工程在施工中一旦完成隱蔽,將很難再對其進行質量檢查(這種檢查往往成本很大),因此必須在隱蔽前進行檢查驗收。對于中間驗收,應按專用條款中約定,對需要進行中間驗收的單項工程和部位及時進行檢查、試驗,不應影響后續(xù)工程的施工。發(fā)包人應為檢驗和試驗提供便利條件。
1、承包人自檢。工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48h以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄。
2、共同檢驗。工程師接到承包人的請求驗收通知后,應在通知約定的時間與承包人共同進行檢查或試驗。檢測結果表明質量驗收合格,經工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可進行工程隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,承包人應在工程師限定的時間內修改后重新驗收。
如果工程師不能按時進行驗收,應在承包人通知的驗收時間前24h,以書面形式向承包人提出延期驗收要求,但延期不能超過48h.若工程師未能按以上時間提出延期要求,又未按時參加驗收,承包人可自行組織驗收。承包人經過驗收的檢查、試驗程序后,將檢查、試驗記錄送交工程師。本次檢驗視為工程師在場情況下進行的驗收,工程師應承認驗收記錄的正確性。
經工程師驗收,工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求,驗收24h后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
3、重新檢驗。無論工程師是否參加了驗收,當其對某部分的工程質量有懷疑,均可要求承包人對已經隱蔽的工程進行重新檢驗。承包人接到通知后,應按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復。重新檢驗表明質量合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應順延工期;檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延。
以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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