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二建建設工程法規(guī)及相關知識:工程質(zhì)量爭議的處理

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  工程質(zhì)量爭議的處理

  《建筑法》規(guī)定,建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,建筑施工企業(yè)應當修復?!督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程,應當負責返修。據(jù)此,建設工程竣工時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或者質(zhì)量缺陷,無論是建設單位的責任還是施工單位的責任,施工單位都有義務進行修復或返修。但是,對于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷,其返修的費用和造成的損失是應由責任方承擔的。

  (一)承包方責任的處理

  《合同法》規(guī)定,因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

 ?。ǘ┌l(fā)包方責任的處理

  《建筑法》規(guī)定,建設單位不得以任何理由,要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中,違反法律、行政法規(guī)和建筑質(zhì)量、安全標準,降低工程質(zhì)量?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1 2條規(guī)定,發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設工程質(zhì)量缺陷,應當承擔過錯責任:(1)提供的設計有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設備不符合強制性標準;(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

 ?。ㄈ┪唇?jīng)竣工驗收擅自使用的處理

  《建筑法》、《合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定,建設工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付使用。

責任編輯:亮亮

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發(fā)布:2007-06-24 13:51    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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