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高層住宅外墻滲漏的原因及其預防措施
內容簡介
高層住宅外墻滲漏是影響房屋使用功能的質量通病之一,也是居民投訴率最高的質量問題之一。近幾年,剪力墻結構的建筑物大量出現(xiàn)以及保溫板板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)廣泛應用,隨之外墻滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的更加頻繁,帶來較為嚴重的后果,不僅影響到建筑物的正常使用,也影響到施工單位的信譽,大大增加后期維修費用,并且維修難度大,尤其是高層建筑。本文結合怡心苑二期工程的外墻施工實際,對外墻滲漏原因進行分析,通過技術手段,提出防治外墻滲漏的一些措施與施工建議,從而提高外墻施工質量,并取得一定的社會與經濟效益。 項目部根據公司的“建筑安裝工程細部處理統(tǒng)一做法”、“住宅工程質量通病專項治理措施”以及多年工程施工經驗,通過對以往外墻滲漏原因的詳細分析,在工程開工的初始階段及主體結構施工階段,采取了一系列的技術措施進行預防。下面詳細論述?! ∫?、工程概況 本工程共兩棟住宅樓,均為二十六層,剪力墻結構。外墻主要為貼砌聚苯板復合保溫面磚外墻(五層及其以下);粘貼聚苯板薄抹灰保溫涂料外墻(五層以上)。原設計要求:內、外填充隔墻墻體材料為強度等級MU3.5的加氣砼砌塊,采用M5混和砂漿砌筑?! 《⑼鈮σ诐B漏的部位 根據本工程特點,高層剪力墻結構外墻易滲水的主要部位有:外墻砌體與剪力墻接茬處、剪力墻對拉螺栓孔、懸挑工字鋼穿墻孔、外墻面磚磚縫、外墻抹灰過厚,外墻窗洞口處?! ?.................... 09年編制,共3800余字
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