當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 材料管理軟件
宅基地使用權
我國是實行土地公有制的國家,土地為國家或者集體所有。正常情況下,國家以國有土地所有人的身份將土地使用權通過拍賣、招標、劃撥等方式讓與土地使用權人。國有土地的使用權人根據(jù)自身需要可以設立地役權。因此,本條規(guī)定的享有地役權或者負擔地役權的主體是集體土地的所有權人。包括兩種情況:
1.享有地役權的土地涉及承包經(jīng)營權或者宅基地使用權的。例如,甲地和乙地分別屬于兩個不同的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,且兩地相鄰,因地理位置的不同,甲地缺水干涸,乙地上因有一片湖澤而地質肥沃。甲為了給自己的土地澆灌,早在10年前,甲就與乙在乙地上設立20年的取水地役權,并進行了登記,約定在乙地上挖較寬的河道引水,并每年支付一定的費用。10年后的今天,甲將土地承包給了丙,那么,這時的丙不僅是新的土地承包經(jīng)營權人,還應當是享有到乙地取水的地役權人,因此,作為新的土地承包經(jīng)營權人丙仍然可以繼續(xù)享有10年期限的取水地役權。
2.負擔地役權的土地涉及承包經(jīng)營權或者宅基地使用權的。例如,上例中,如果供役地權利人乙將自己土地承包給丁,那么,這時的丁不僅是土地承包經(jīng)營權人,還應當是提供給甲取水的供役地權利人,因此,丁繼續(xù)要為甲地負擔剩余10年期限的取水地役權。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 1隧道初期支護質量控制淺談
- 2項目初步可行性研究階段
- 3糾正和預防措施反饋單(QR-8.5-02)
- 42015年LED球泡燈將全采用非隔離電源
- 5南京市某房地產(chǎn)企業(yè)工程預決算管理制度
- 6選購混凝土罐車前需要掌握的設備常識
- 72010年一級建造師《機電工程》復習資料:高壓電器安裝
- 82013年上半年貴州商品混凝土生產(chǎn)量居全國之首攪拌站需求量大漲
- 9高規(guī)補充規(guī)定
- 10立體倉庫輕鋼結構施工組織設計
- 11特大橋(76+160+76)m連續(xù)梁拱鋼管拱制造安裝專項施工方案156頁(附圖豐富)
- 12息稅前利潤的具體含義?
- 132015年1-10月中國銅材產(chǎn)量分省市統(tǒng)計
- 14國外混凝土攪拌機的興起_混凝土攪拌站
- 15混凝土輸送泵故障排除
- 16聚醚類聚羧酸減水劑合成工藝及性能研究
- 17樓梯設計要注意的要點
- 18水力學與橋涵水文課程設計任務書
- 19底框結構工程設計集錦
- 20大型車站站房及站臺電氣安裝工程施工組織設計75頁
- 21選購混凝土輸送泵—看元件配置
- 22安全檢查制度(glzd-11)
- 23明排水法施工
- 24項目工程成本控制分析
- 25全國樓市仍趨勢性降溫 一二線城市因降息止跌
- 26項目部責任成本操作細則之(十六)收入和成本費用核算
- 27電力市場運營基本規(guī)則
- 28[湖北]鋼結構排架廠房施工組織設計
- 29[廈門]某花園小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計
- 302014年1-12月湖南天然花崗石建筑板材產(chǎn)量統(tǒng)計(分月度)
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓