2015年一級建造師《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)輔導(dǎo)8

　　IZ206030 合同計(jì)價方式

　　復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　1．掌握單價合同的運(yùn)用

　　單價合同的特點(diǎn)是單價優(yōu)先，例如FIDIC土木工程施工合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量和合同中確定的單價計(jì)算。雖然在投標(biāo)報價、評標(biāo)以及簽訂合同中，人們常常注重，總價格，但在工程款結(jié)算中單價優(yōu)先，對于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算錯誤，業(yè)主有權(quán)力先作修改再評標(biāo)，當(dāng)，吝價和單價的計(jì)算結(jié)果不一致時，以單價為準(zhǔn)調(diào)整。

　　單價合同又分為固定單價合同和變動單價合同。

　　固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項(xiàng)目。

　　2．掌握總價合同的運(yùn)用

　　總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。

　　固定總價合同適用于以下情況：

　　1）工程量小、工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；

　　2）工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；

　　3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險??；

　　4）投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。

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