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開(kāi)發(fā)商收緊優(yōu)惠 購(gòu)房者觀望正濃

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        在開(kāi)發(fā)商收緊優(yōu)惠,購(gòu)房者觀望情緒濃厚的當(dāng)下,并不是所有樓盤(pán)銷(xiāo)售都遇冷,事實(shí)上,在大部分開(kāi)發(fā)商還存在銷(xiāo)售壓力的大環(huán)境下,個(gè)別樓盤(pán)正通過(guò)“精確打擊”的形式銷(xiāo)售火爆,與大部分滯銷(xiāo)樓盤(pán)共同呈現(xiàn)著“冰火兩重天”的情景。進(jìn)入11月,津城樓市銷(xiāo)售整體遇冷。

     “這次可不是忽悠人,我們的房子下周又要上調(diào)1000元?!?6日下午,生態(tài)城一家樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者,在經(jīng)歷10月初的價(jià)格調(diào)整之后,她所在的樓盤(pán)又將迎來(lái)一次大調(diào)價(jià),“我們前期銷(xiāo)售情況不錯(cuò),現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不缺錢(qián),不著急回籠資金,所以?xún)r(jià)格比較堅(jiān)挺?!彼硎?。

        連日來(lái),記者走訪發(fā)現(xiàn),雖然銷(xiāo)售情況并不樂(lè)觀,但確實(shí)有不少開(kāi)發(fā)商表現(xiàn)得很淡定,“取消活動(dòng)”、“收緊優(yōu)惠”成為了大小開(kāi)發(fā)商的普遍姿態(tài),“不著急回籠資金”也成為其“一致對(duì)外”的統(tǒng)一口徑。

        難道開(kāi)發(fā)商真的不存在銷(xiāo)售壓力了?記者走訪發(fā)現(xiàn)情況卻并非如此。據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì),在9月份以來(lái)濱海新區(qū)就有17家純住宅樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)新開(kāi)和加推,而眼下也正是這些樓盤(pán)的急售時(shí)期,記者上周走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),多數(shù)樓盤(pán)銷(xiāo)售情況并不理想,銷(xiāo)售壓力依然存在。

      “全市整體銷(xiāo)售都不理想,現(xiàn)在降價(jià)的意義也并不太大。”談到開(kāi)發(fā)商“按兵不動(dòng)”的原因時(shí),天津港(600717,股吧)一處樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人認(rèn)為,今年樓市銷(xiāo)售已經(jīng)進(jìn)入尾聲,確實(shí)有不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成銷(xiāo)售目標(biāo),沒(méi)有銷(xiāo)售壓力。但也有不在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商在“扛著”,等待明年樓市的再?gòu)?fù)蘇。

        然而,記者走訪也發(fā)現(xiàn),也有部分開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售淡季大打促銷(xiāo)牌,通過(guò)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)換來(lái)了銷(xiāo)量,與價(jià)格堅(jiān)挺但銷(xiāo)售冷清的項(xiàng)目形成明顯對(duì)比。

        記者上周在南益名士華庭售樓處看到,有幾組購(gòu)房者把銷(xiāo)售人員團(tuán)團(tuán)圍住,整個(gè)售樓處也顯得很熱鬧,“我們最近加推了房源,這幾天人氣還是挺旺的,銷(xiāo)量也還不錯(cuò)?!爆F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員告訴記者,樓盤(pán)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)成為了吸引購(gòu)房者到來(lái)的主要因素,總價(jià)較低也吸引了剛需購(gòu)房者的注意。

        此外首次開(kāi)盤(pán)的名門(mén)廣場(chǎng)項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日也吸引了上百組顧客來(lái)看房子?,F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員介紹說(shuō),項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)前夕客戶(hù)儲(chǔ)備情況非常理想,僅在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日就有幾百組客戶(hù)認(rèn)購(gòu),目前樓盤(pán)整體銷(xiāo)售狀況也非常理想,“購(gòu)買(mǎi)這套房子還是以改善為主,這個(gè)項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越,周邊的商業(yè)配套也很齊全,考慮到居住和投資的價(jià)值都比較大,所以選擇購(gòu)買(mǎi)。”

         而在開(kāi)發(fā)區(qū)第五大街某樓盤(pán)售樓處內(nèi),記者則看到了一片冷清景象,“我們樓盤(pán)是今年春天開(kāi)盤(pán)的,目前還有大部分房源可以選擇?!变N(xiāo)售人員告訴記者,樓盤(pán)自開(kāi)盤(pán)起就一直沿用一次性付款九七折、貸款九八折的傳統(tǒng)促銷(xiāo)政策,并未有明顯促銷(xiāo)政策。

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發(fā)布:2007-07-06 09:57    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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