2015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》講義精選（6）

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　2.5 年值換算為現(xiàn)值 A～P

　　公式

　　形象記憶

　?。B(yǎng)老金，房地產(chǎn)估價收益法，房奴的法寶之一；按揭算貸款額度）一次性存入一得筆錢，以后每年可獲得等額的養(yǎng)老金，如已知養(yǎng)老金的數(shù)額，問最初一次性需存入多少錢。

　　系數(shù)名稱

　　等額支付序列現(xiàn)值系數(shù)（P/A，i， n）

　　【特殊情況】永續(xù)年值（n趨于無窮時）

　　概念

　　如果年值一直持續(xù)到永遠(yuǎn)，是相同時間間隔的無限期等額收付款項

　　公式

　　應(yīng)用

　　【2006年真題】

　　某家庭欲購買總價為25萬元的一套住宅。該家庭月收入為6000元，準(zhǔn)備用月收入地30%來支付抵押貸款月還款額。已知貸款期限為10年，按月等額償還，年貸款利率為6%.則該家庭的首付款額是（）元
　　A．34000.00
　　B．83265.38
　　C．87867.78
　　D．91022.12

　　【答案】C

　　【例5－3】

　　某家庭預(yù)計在今后10年內(nèi)的月收入為16000元，如果其中的30％可用于支付住房抵押貸款的月還款額，年貸款利率為12%，問該家庭有償還能力的最大抵押貸款申請額是多少？

　　【解析】先理清題中的經(jīng)濟內(nèi)涵。已知A，求P

　　該家庭每月還款額A=16000×30%=4800元

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 11:45 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]