商業(yè)地產管理項目的管理方式有以下幾種

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　　在國內零售業(yè)，商業(yè)企業(yè)名稱可以說比較混亂，有很多人把百貨、商廈、廣場等含糊地成為商業(yè)地產項目，其實上僅僅是一個名稱而異，本質上是百貨商場或批發(fā)市場，這與嚴格意義上的商業(yè)地產項目含義不同，原因在于并不具備商業(yè)地產項目的本質特征。商業(yè)抵償項目的本質特征體向在顧客消費滿足上是否滿足全客層一站式購物的需求;商業(yè)地產管理系統(tǒng)體現(xiàn)在管理上是統(tǒng)一管理和分散經營的經營管理方式的實行，這是判斷是否是商業(yè)地產項目的判斷。

　　統(tǒng)一集中管理和分散經營十一種先進的商業(yè)地產項目管理模式。泛普軟件體現(xiàn)了現(xiàn)代化商業(yè)企業(yè)投資者、管理者、經營者三者的專業(yè)化分工與合作，三權分立的出現(xiàn)，代表了新興商業(yè)地產的管理日趨走向成熟的方向。

　　新興商業(yè)地產項目的管理這是一群集現(xiàn)代化商業(yè)物業(yè)管理與現(xiàn)代化先進經營業(yè)態(tài)的商業(yè)企業(yè)管理的集成者。它通過對商業(yè)地產項目所在地區(qū)市場調研、預測、分析研究來統(tǒng)一確定項目的規(guī)劃、建設、開發(fā)、運營和管理，對商業(yè)地產項目的日常運營、保安、保潔、維修保養(yǎng)、整合營銷推廣等進行統(tǒng)一組織管理，給所有的商家和顧客提供良好的營業(yè)環(huán)境和購物環(huán)境。

　　經營著不參與商業(yè)地產項目的管理，獨立經營，定期向管理者交納管理費，而所有者和管理者都不參與日常經營，租金、管理費和商家的經營狀況無直接關系。這種管理方式不同于百貨、超市，也不同于商業(yè)街和批發(fā)市場，可以概括地說是一種為廣大顧客提供精心設計的商品和服務，商業(yè)地產管理軟件為廣大商家設計創(chuàng)造一個良好的經營環(huán)境的雙贏的現(xiàn)代生活之城。

　　目前國內市場對商業(yè)地產項目的管理方式有以下幾種：

　　(1) 地產投資商自行設計商業(yè)公司管理;

　　(2) 專業(yè)顧問管理機構參與合作管理;

　　(3) 委托物業(yè)公司的管理，委托商業(yè)顧問公司咨詢;

　　(4) 主要投資商承租經營。

　　商業(yè)地產項目不論以何種方式管理，都要因地制宜，遵照商業(yè)行業(yè)經營規(guī)律運營，泛普軟件-商業(yè)地產管理系統(tǒng)成功地把眾多經營者組織協(xié)調到一起，為廣大消費者提供優(yōu)質的商業(yè)和服務，讓消費者滿意。