09年房地產估價師輔導：物權法解釋（九十五）

　　物權法解釋：第九十五條[共同共有]

　　第九十五條　共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

　　[解釋]本條是關于共同共有的規(guī)定。

　　共同共有是指兩個或兩個以上的民事主體，根據(jù)某種共同關系而對某項財產不分份額地共同享有權利并承擔義務。共同共有的特征是：第一，共同共有根據(jù)共同關系而產生，以共同關系的存在為前提，例如夫妻關系、家庭關系；第二，在共同共有關系存續(xù)期間內，共有財產不分份額。這是共同共有與按份共有的主要區(qū)別；第三，在共同共有中，各共有人平等地對共有物享受權利和承擔義務。

　　關于共同共有的形式，我國學界普遍認為共同共有包括“夫妻共有”、“家庭共有”和“遺產分割前的共有”。

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　　共同共有最典型的形式就是夫妻共有。我國婚姻法第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：一是工資、獎金；二是生產、經(jīng)營的收益；三是知識產權的收益；四是繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；五是其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。例如，夫妻雙方出賣、贈與屬于夫妻共有的財產，應取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產而未作否定表示的，視為同意。

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　　家庭共有財產是指家庭成員在家庭共同生活關系存續(xù)期間，共同創(chuàng)造、共同所得的財產。例如，家庭成員交給家庭的財產，家庭成員共同受贈的財產，以及在此基礎上購置和積累起來的財產等。概言之，家庭共有財產是家庭成員的共同勞動收入和所得。家庭共有財產和家庭財產的概念是不同的。家庭財產是指家庭成員共同所有和各自所有的財產的總和，包括家庭成員共同所有的財產、夫妻共有財產和夫妻個人財產、成年子女個人所有的財產、其他家庭成員各自所有的財產等。家庭共有財產則不包括家庭成員各自所有的財產。

　　區(qū)分家庭共有財產與家庭成員個人財產的主要意義在于：（1）我國繼承法第二十六條第二款規(guī)定：“遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。”家庭共有財產的某一共有人死亡，財產繼承開始時，必須把死者在家庭共有財產中的應有部分分出，作為遺產繼承，而不能把家庭共有財產都作為遺產繼承。（2）我國個人獨資企業(yè)法第十八條規(guī)定：“個人獨資企業(yè)投資人在申請企業(yè)設立登記時明確以其家庭共有財產作為個人出資的，應當依法以家庭共有財產對企業(yè)債務承擔無限責任。”《個人獨資企業(yè)登記辦法》第十條規(guī)定：“個人獨資企業(yè)投資人以個人財產出資或者以其家庭共有財產作為個人出資的，應當在設立申請書中予以明確。”（3）最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》規(guī)定：“民法通則第三十五條第一款中關于‘以各自的財產承擔清償責任’，是指合伙人以個人財產出資的，以合伙人的個人財產承擔；合伙人以其家庭共有財產出資，以其家庭共有財產承擔；合伙人以個人財產出資，合伙的盈余分配所得用于其家庭成員生活的，應先以合伙人的個人財產承擔，不足部分以合伙人的家庭共有財產承擔。”

　　（三）遺產分割前的共有

　　我國臺灣地區(qū)“民法”第一千一百五十一條規(guī)定：“繼承人有數(shù)人時，在分割遺產前，各繼承人對于遺產全部為公同共有。”所謂“公同共有”即我們所說的“共同共有”。我國繼承法第二十四條規(guī)定：“存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。”

　?。ㄋ模╆P于合伙的共有性質

　　我國內地很多學者把我國臺灣地區(qū)“民法”中歸入共同共有的“合伙”認為是按份共有。經(jīng)查我國臺灣地區(qū)“民法”第六百六十八條規(guī)定：各合伙人之出資，及其他合伙財產，為合伙人全體之公同共有。第六百八十二條第一款規(guī)定：合伙人于合伙清算前，不得請求合伙財產之分析。第六百八十三條規(guī)定：合伙人非經(jīng)他合伙人全體同意，不得將自己之股份轉讓于第三人。從我國臺灣地區(qū)“民法”的規(guī)定看，其對合伙財產的規(guī)定符合共同共有的某些特征，首先是共同管理，個人不得處分，其次是在共有關系解除前，不得分割共有財產。我國多數(shù)學者認為合伙財產屬于按份共有的理由是：首先，共同共有是不能劃分份額的，而在合伙財產中，實際是按投資比例劃分份額。其次，按份共有是按照自己的份額享有共有財產的收益，而合伙人對收益的分配主要也是以投資比例確定。我國臺灣地區(qū)“民法”第六百七十七條第一款規(guī)定：分配損益之成數(shù)，未經(jīng)約定者，按照各合伙人出資額之比例定之。反觀，共同共有人對共有財產的收益則是不分份額的共同享有。因此，“合伙財產”是歸人按份共有，還是歸入共同共有，是一個值得研究的問題。

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