房地產估價師《經營與管理》：房地產開發(fā)可行性研究

　　（一）歷年考試焦點

　　1．投資項目可行性研究的根本目的包括減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的經濟、社會和環(huán)境效益。

　　2．投資機會研究階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，其主要內容也是歷年考試的重點。

　　3．在初步可行性研究階段，需要粗略審查的內容有：市場需求與供應、建筑材料供應狀況、項目所在地區(qū)的社會經濟情況、項目地址及其周圍環(huán)境、項目規(guī)劃設計方案、項目進度、項目銷售收入與投資估算、項目財務分析等。

　　4．在進行可行性研究中的調查研究時，主要從市場調查和資源調查兩方面進行，其包含的內容在歷年考試的多項選擇題中經常出現。

　　5．在房地產開發(fā)項目經濟評價中，選擇評價的基礎參數的幾個指標及其包含的內容是歷年考試的重點。

　　6．房地產開發(fā)項目投資估算包括土地費用、勘察設計和前期工程費、房屋開發(fā)費、管理費用、銷售費用、財務費用、不可預見費，它們的具體內容都是歷年考試的重點。

　　7．房地產開發(fā)項目財務評價的基本報表（包括現金流量表，又可分為全部投資現金流量表、資本金現金流量表和投資者各方現金流量表），這些內容幾乎在每年的考試中都會涉及到。

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發(fā)布：2007-07-13 10:15 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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