監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設計管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關閉

2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點總結:城鄉(xiāng)規(guī)劃

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

 ?。ǘ┏青l(xiāng)規(guī)劃

  城鄉(xiāng)規(guī)劃是以促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展為根本任務、促進土地科學使用為基礎、促進人居環(huán)境根本改善為目的,涵蓋城鄉(xiāng)居民點的空間布局規(guī)劃。它是各級政府統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)發(fā)展建設空間布局,保護生態(tài)和自然環(huán)境,合理利用自然資源,維護社會公正與公平的重要依據(jù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。這里主要講一下城市規(guī)劃對房地產(chǎn)價格的影響。

  城市規(guī)劃主要有城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。城市總體規(guī)劃是一定時期內(nèi)城市發(fā)展目標、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署和實施措施,是引導和調(diào)控城市建設,保護和管理城市空間資源的重要依據(jù)和手段。城市總體規(guī)劃的內(nèi)容有:城市職能、性質(zhì)和發(fā)展目標,市域各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空間布局和建設標準,禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)、已建區(qū)及空間管制措施,建設用地的空間布局、土地使用強度管制區(qū)劃和相應的控制指標(建筑高度、建筑密度、容積率、人口容量等),城市各類綠地的布局,城市基礎設施和公共服務設施的布局等。城市控制性詳細規(guī)劃詳細確定了規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍,提出了建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標,規(guī)定了各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件可建的建筑類型,規(guī)定了交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求,提出了各地塊的建筑體量、體型、色彩等規(guī)劃引導性要求,確定了各級道路的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高,確定了工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線,確定了公共設施的位置、規(guī)模和布局,制定了相應的土地使用與建筑管理細則。城市控制性詳細規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出建設項目規(guī)劃許可的依據(jù)。城市修建性詳細規(guī)劃對所在地塊的建設提出了具體的安排和設計。因此,城市規(guī)劃對房地產(chǎn)價格的影響很大,例如,如果城市規(guī)劃將某個地區(qū)列為重點發(fā)展區(qū)域,則這個地區(qū)的房地產(chǎn)價格一般會上漲。項目規(guī)劃許可的依據(jù)。城市修建性詳細規(guī)劃對所在地塊的建設提出了具體的安排和設計。因此,城市規(guī)劃對房地產(chǎn)價格的影響很大,例如,如果城市規(guī)劃將某個地區(qū)列為重點發(fā)展區(qū)域,則這個地區(qū)的房地產(chǎn)價格一般會上漲。項目規(guī)劃許可的依據(jù)。城市修建性詳細規(guī)劃對所在地塊的建設提出了具體的安排和設計。因此,城市規(guī)劃對房地產(chǎn)價格的影響很大,例如,如果城市規(guī)劃將某個地區(qū)列為重點發(fā)展區(qū)域,則這個地區(qū)的房地產(chǎn)價格一般會上漲。項目規(guī)劃許可的依據(jù)。城市修建性詳細規(guī)劃對所在地塊的建設提出了具體的安排和設計。因此,城市規(guī)劃對房地產(chǎn)價格的影響很大,例如,如果城市規(guī)劃將某個地區(qū)列為重點發(fā)展區(qū)域,則這個地區(qū)的房地產(chǎn)價格一般會上漲。項目規(guī)劃許可的依據(jù)。城市修建性詳細規(guī)劃對所在地塊的建設提出了具體的安排和設計。因此,城市規(guī)劃對房地產(chǎn)價格的影響很大,例如,如果城市規(guī)劃將某個地區(qū)列為重點發(fā)展區(qū)域,則這個地區(qū)的房地產(chǎn)價格一般會上漲。項目規(guī)劃許可的依據(jù)。城市修建性詳細規(guī)劃對所在地塊的建設提出了具體的安排和設計。因此,城市規(guī)劃對房地產(chǎn)價格的影響很大,例如,如果城市規(guī)劃將某個地區(qū)列為重點發(fā)展區(qū)域,則這個地區(qū)的房地產(chǎn)價格一般會上漲。項目規(guī)劃許可的依據(jù)。城市修建性詳細規(guī)劃對所在地塊的建設提出了具體的安排和設計。因此,城市規(guī)劃對房地產(chǎn)價格的影響很大,例如,如果城市規(guī)劃將某個地區(qū)列為重點發(fā)展區(qū)域,則這個地區(qū)的房地產(chǎn)價格一般會上漲。項目規(guī)劃許可的依據(jù)。城市修建性詳細規(guī)劃對所在地塊的建設提出了具體的安排和設計。因此,城市規(guī)劃對房地產(chǎn)價格的影響很大,例如,如果城市規(guī)劃將某個地區(qū)列為重點發(fā)展區(qū)域,則這個地區(qū)的房地產(chǎn)價格一般會上漲。

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通

發(fā)布:2007-07-13 10:08    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
相關文章:
相關系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢