2015年房地產估價師考試制度與政策考點：房地產法制建設

　　我國房地產法律體系：

　　目前，我國房地產的法律法規(guī)體系建設已取得了顯著成績，該體系的構架由法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方性政府規(guī)章、規(guī)范性文件和技術規(guī)范等構成。其中，法律主要有《中華人民共和國城市房地產管理法》（以下簡稱《城市房地產管理法》）、《土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（以下簡稱《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》）、《物權法》。特別是《城市房地產管理法》，它的頒布實施標志著我國房地產業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產市場奠定了堅實的法律基礎。這部法律除確立了我國房地產管理的基本原則，還對房地產開發(fā)用地、房地產開發(fā)、房地產交易、房地產權屬登記等主要管理環(huán)節(jié)，確立了一系列基本制度，做出了具體規(guī)定，內容十分豐富。

　　房地產相關法律：

　　城市房地產管理法》、《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》既有分工，又相輔相成?！冻鞘蟹康禺a管理法》是“為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展”?！锻恋毓芾矸ā肥?ldquo;為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續(xù)發(fā)展”?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》是“為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協調城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經濟社會全面協調可持續(xù)發(fā)展”。因此，對于城市建設和房地產業(yè)來說，《土地管理法》主要是解決土地資源的保護、利用和配置，規(guī)范城市建設用地的征收、征用，即征收農村集體所有的土地以及使用國有土地等問題?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》除規(guī)定了城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍以外，重點是確定規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內建設用地規(guī)模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容?！冻鞘蟹康禺a管理法》則對如何取得國有土地使用權、房地產開發(fā)、房地產交易和房地產權屬登記管理等作出了具體規(guī)定。

　　更多推薦：

　　·2015年房地產估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產估價師輔導課程開通