2015房估理論與方法要點：按經營使用方式劃分的種類

　　房地產、出租的房地產、自營的房地產和自用的房地產。

　　有的房地產既可以銷售，也可以出租或自用，如住宅、寫字樓。有的房地產既可以出租或自營，也可以銷售，如商店、餐館。有的房地產主要是自營，如旅館、汽車加油站、高爾夫球場、影劇院。有的房地產主要是自用，如行政辦公樓、學校、特殊廠房。

　　這種分類對選用估價方法是很有用的。例如，可銷售的房地產可以采用市場法估價；出租或自營的房地產可以采用收益法估價；僅適用于自用的房地產主要采用成本法估價。

責任編輯：亮亮

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發(fā)布：2007-07-10 10:59 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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