2015年房地產估價師《經營與管理》練習精選（18）

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　　1．從物理形態(tài)商劃分，作為房地產投資對象得房地產資產得類型主要有（ ?。?。
　　A．商住樓
　　B．土地
　　C．在建工程
　　D．寫字樓
　　E．建成后得物業(yè)

　　2．房地產間接投資得形式主要有（ ?。?br />　　A．投資房地產信托
　　B．購買住房抵押支持證券
　　C．購買房地產企業(yè)債券
　　D．購買物業(yè)用語出租經營
　　E．購買土地進行開發(fā)

　　3．從宏觀商說，在進行房地產市場結構分析時，除了要分析總量結構，通常還應分析（ ?。?。
　　A．價格結構
　　B．區(qū)域結構
　　C．產品結構
　　D．供求結構
　　E．投資結構

　　4．根據房地產市場自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的（ ?。?br />　　A．第一階段
　　B．第二階段初期
　　C．第二階段后期
　　D．第三階段
　　E．第四階段

　　5．開發(fā)商的主要合同關系通常包括（ ?。┑取?br />　　A．保險合同
　　B．分包合同
　　C．銷售合同
　　D．勘察設計合同
　　E．加工合同

　　6．房地產市場營銷因素調查包括的類型有（ ?。?br />　　A．產品調查
　　B．價格調查
　　C．市場需求質量調查
　　D．分銷渠道調查
　　E．促銷策略調查

　　7．在房地產市場調查中，收集一手資料的方法有（ ?。?。
　　A．文獻查閱
　　B．觀察
　　C．專題討論
　　D．問卷調查
　　E．實驗

　　8．在市場經濟條件下，利率的高低主要取決于（ ?。┑纫蛩?。
　　A．行業(yè)基準收益率
　　B．政府政策
　　C．通貨膨脹率
　　D．內部收益率
　　E．投資者的目標收益率

　　9．下列各項中，用以反映項目清償能力的指標有（ ?。?。
　　A．速動比率
　　B．利息備付率
　　C．償債備付率
　　D．內部收益率
　　E．資產負債率

　　10．下列關于內部收益率的表述中，正確的有（ ?。?。
　　A．內部收益率總是大于目標收益率
　　B．內部收益率是當項目壽命期終了時所有投資正好被收回的收益率
　　C．同一項目的全投資內部收益率一定高于資本金內部收益率
　　D．內部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率
　　E．內部收益率越高，投資風險就越小

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發(fā)布：2007-07-08 10:55 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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