房地產行業(yè)
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沈陽新政細則出臺 “滿五惟一”免稅房成熱寵
據沈陽某大型中介的數據顯示，“新國五條”出臺后第一周（3月4日~10日）成交量環(huán)比上漲64.71%，第二周（11日~17日）環(huán)比下降17%，第三周（18日~24日）環(huán)比下降23.46%。該中介的經理李先生說，4月1日的交易量相對此前出現大幅下降，市場將出現短暫的觀望期。二手房成交量從細則出臺前的“井噴”到細則出臺后的“退燒”?，F在有著急用錢的賣家低價銷售，也沒有人愿意接手。
雖然二手房成交量回落，但“滿五惟一”的免稅房成了香餑餑，價格堅挺，甚至還出現了“跳價”。沈河區(qū)一家房產中介的經理說，現在這種房源特別少，原來賣50萬，現在漲到52萬。業(yè)內人士認為，“滿五惟一”的免稅房和原值較高的房源受新政影響較小，未來或將成為成交的主力。但沈陽的房價比較理性，不會出現價格猛漲的情況。
二手房目前的“出路”有所轉移，不少房源“由售轉租”。據某中介的經紀人張先生說，目前出現了“由售轉租”的苗頭，他手上的出售房源現在都改成租了，而且陸續(xù)有些客戶打電話要求更改。估計在4月中旬以后，這種“由售轉租”現象會比較明顯。這個苗頭現在還沒有在市場反映出來。
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