二手房交易應避免購房款、房屋及中介這三大風險

二手房交易注意什么呢？許多人都是買房新手，不明白買房是的一些注意問題，二手房受涉及人員較多、交易過程復雜等因素的影響，二手房交易比新房更易產生糾紛。那么一起來看一下二手房交易注意相關問題。

二手房交易注意購房款風險

房款交付是交易中最重要的環(huán)節(jié)之一。買賣雙方交付房款的時間和過程是爭論的焦點。大部分當事人都選擇了代理交易的中介機構，但交易雙方要注意以下風險：交易價格是否透明；中介方是否從中吃取差價；操作過程是否規(guī)范安全；中介機構可信度的考察，是否存在由于經營問題而面臨倒閉或惡意欺騙卷款而逃。

二手房交易注意房屋風險

二手房交易注意1、房屋產權是否明晰。標的物的權屬法律關系是確定交易合法性的重要因素。

二手房交易注意2、房屋隨附的基本費用是否結清。買房人購買二手房時應注意所購房屋的水、電、汽、物業(yè)費等費用是否已經結清，相關集資費有無拖欠，房屋的維修基金怎樣處理。

二手房交易注意3、房屋的附屬設施、附屬設備、裝飾裝修物、家具是否一并轉讓。

二手房交易注意4、房屋原始的購房合同、發(fā)票及繳費票據及相關文件是否轉移。

二手房交易注意5、房屋產權的性質是否明確。

二手房交易注意6、房屋是否存在質量問題。

二手房交易注意7、房屋是否存在出租、抵押情況。

二手房交易注意中介風險

現行二手房交易并不健全，不能有效地保護買賣雙方的利益。在整個房產銷售過程中，某些房產中介公司不正規(guī)的做法加大了二手房交易的法律風險。

發(fā)布：2007-04-11 14:36 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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