房地產租賃管理軟件的部分功能介紹

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 　　房地產管理軟件是嚴格根據(jù)“按幢立帳、按戶結算”原則為廣大物業(yè)管理企業(yè)量身訂制的通用智能化管理軟件。它的適應性較強，無論是商品房、公售房還是租賃房;無論是居住房、商業(yè)用房，還是辦公用房;無論是單種類屬性用途用房還是不同種類屬性用途兼而有之的混合用房，它都能按照物業(yè)管理企業(yè)的管理要求提供合適對路的管理方法。

　　一、售后業(yè)務辦理

　　幫助房地產公司實現(xiàn)簽約后事務的處理，如最終面積的測繪結果管理以及由此帶來的財務信息變動管理、客戶按揭的辦理、客戶欠款的催繳、入住過程登記、代收費用管理以及入住后產權的辦理等。

　　· 備案管理：管理所有合同的備案事務。

　　· 按揭辦理：對所有按揭客戶進行系統(tǒng)地分類管理，并自動生成各個用戶辦理按揭的送辦資料。在按揭辦理過程中可隨時追蹤辦理進度，查詢相關財務信息。

　　· 面積確權：對權威測繪單位的最終實際測繪結果進行登記。

　　· 代收費用：可定制各類型代收費用，并與財務模塊連動，管理各用戶的所有需繳納代收費用信息。

　　· 催交欠款：根據(jù)掌握的用戶財務信息，對用戶欠繳的房款，面積補差款、代收費用款項等進行統(tǒng)計并打印催款通知書。

　　· 入住管理：在入住期間，對客戶進行分類并打印入住通知書，登記入住狀態(tài)。

　　· 產權辦理：顯示所有用戶產權辦理狀態(tài)，自動生成產權辦理送辦資料。

　　二、領導決策分析管理

　　提供各種匯總信息的報表或圖表，針對成交信息、銷售進度、折扣信息、客戶資料、財務狀況等提供各類報表以及線形、柱形或者餅圖。并且可以由用戶自定義新增報表以及修改現(xiàn)有報表欄目及格式等。

　　三、增值功能

　　· 管理駕駛艙：針對公司決策層的需求，把反映公司整體運營情況的相應統(tǒng)計圖表，集中整合在管理駕駛艙中。領導只需登錄管理駕駛艙，便可方便快速的了解當前公司的營銷數(shù)據(jù)，為決策提供支持。

　　· 短信平臺：該功能嵌入到系統(tǒng)中，通過配置參數(shù)的方式可以在客戶關懷、營銷活動、銷售機會、客戶臺帳等部分進行短信發(fā)送的操作，更便于客戶個性化深度經營。

　　· 銷售應用：在銷售現(xiàn)場整合PDA應用，銷售顧問可以通過PDA進行現(xiàn)場的客戶接待和置業(yè)咨詢工作，客戶可以通過銷售代表手中的PDA進行查詢、認購、付款計劃計算等業(yè)務操作。提高客戶現(xiàn)場體驗和銷售工作效率。

　　· 財務接口：針對客戶帳套定制的財務軟件接口，把銷售系統(tǒng)中的收支記錄自動轉到財務軟件中生成記賬憑證，不需要進行二次手工輸入。支持當前國內外所有主流財務軟件的接口定制。

　　· 網上備案接口：和房地局網上備案系統(tǒng)的中間接口，能夠把合同信息和客戶資料自動填充到房地局網上備案系統(tǒng)中，不需要進行二次手工輸入，極大提高銷售人員的工作效率，同時避免手工填充的出錯。目前可以支持國內大部分城市地區(qū)的網上備案系統(tǒng)。